Mahaton Project là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp Digital Marketing toàn diện cho doanh nghiệp tại Việt Nam, trực thuộc hệ thống Công ty TNHH Minh Phát với hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành sản xuất và thương mại.
Chúng tôi giúp khách hàng:
Tăng trưởng lợi nhuận và mở rộng tệp khách hàng
Cắt giảm đến 60% chi phí nhân sự vận hành
Tiết kiệm thời gian quản lý gấp 5 lần
Cung cấp cho ban lãnh đạo bảng điều khiển trực quan để đo lường hiệu quả thời gian thực
Tất cả thông qua ba trụ cột dịch vụ:
Thiết kế website chuyên nghiệp, chuẩn SEO
Quảng cáo Google/YouTube hiệu suất cao
Ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong vận hành kinh doanh
Với kinh nghiệm phục vụ hơn 10 đối tác trong các lĩnh vực đa dạng — từ hãng hàng không quốc tế (American Airlines), chuỗi F&B (Panda Express, China Queen), bán lẻ (Co.op Mart), truyền thông (HTV1), viễn thông (Viettel), đến các doanh nghiệp sản xuất Việt Nam (TAKI Elevator, Minh Phát EPS, Tấn Đại Bao Bì, Nam Phát Tôn) — chúng tôi hiểu rõ nhu cầu thị trường và cam kết mang đến giải pháp tạo tăng trưởng thực sự cho từng khách hàng.
Chủ nhà thường chỉ gọi hai ba nhà thầu trước khi chọn người xây, nên quảng cáo Google cho nhà thầu xây dựng phải có mặt đúng lúc họ đã có đất và đang lập danh sách đó. Lúc đó họ không cần thêm khẩu hiệu; họ cần lý do để tin. Bài này đi theo hành trình của chủ nhà: chặng nào đáng trả tiền, nhắm vùng thi công thế nào, trang đích cần gì để điện thoại reo.
Xây nhà là việc nhiều gia đình chỉ làm một lần, kéo dài nhiều tháng từ lúc nghĩ tới đến lúc ký, và cách tìm trên Google đổi theo từng chặng:
| Chặng | Chủ nhà đang làm gì | Cụm từ hay gõ | Có nên trả tiền |
|---|---|---|---|
| Hình dung căn nhà | Xem mẫu, hỏi người quen | "mẫu nhà phố mặt tiền hẹp" | Thường không |
| Ước chi phí | Tính xem đủ tiền chưa | "chi phí xây nhà 3 tầng", "đơn giá xây nhà trọn gói" | Có, nếu trang giải thích cách tính |
| Lo giấy tờ | Bản vẽ, giấy phép | "thiết kế xin phép xây dựng" | Có, khi công ty lo cả hồ sơ |
| Tìm người xây | Lập danh sách, so sánh | "công ty xây nhà trọn gói Gò Vấp", "nhà thầu xây nhà uy tín Biên Hoà" | Có, đây là chặng chính |
| Gặp và xem công trình | Hẹn khảo sát, đi xem nhà đang xây | Tìm tên công ty, đọc đánh giá | Có, để không mất người đang tìm đúng tên công ty |
Chặng tìm người xây và chặng gặp mặt là nơi tiền quảng cáo đáng chi nhất. Chặng ước chi phí đông người nhưng lẫn nhiều người còn xa quyết định, nên tách thành chiến dịch riêng để kiểm soát mức chi.
Người đi xây nhà không chỉ gõ chữ "nhà thầu". Họ gõ thứ họ muốn có: căn nhà, gói thầu, phần việc. Ba cách tách nhóm quảng cáo:
Mẫu tiêu đề nên nói điều chủ nhà muốn kiểm chứng: "Xây Nhà Trọn Gói [Khu Vực]", "Mời Xem Công Trình Đang Xây", "Hợp Đồng Ghi Rõ Từng Vật Tư". Tránh "Giá Rẻ Nhất"; câu đó kéo về người chỉ so giá.
Truy vấn lạc đề của ngành khá đặc trưng: tìm việc phụ hồ, tra định mức, tìm phần mềm dự toán, tải bản vẽ miễn phí. Chặn các truy vấn này theo hướng dẫn ở bài từ khoá phủ định và rà mỗi tuần trong báo cáo cụm từ tìm kiếm.
Nhà thầu nhà ở chỉ nhận việc trong phạm vi đội thợ đi về được. Vùng nhắm nên vẽ từ danh sách khu vực công ty thật sự nhận. Sau đợt sắp xếp địa giới năm 2025, khách vẫn hay gõ tên quận, huyện cũ, nên từ khoá giữ cả tên cũ lẫn tên phường, xã mới; vùng nhắm thì kiểm tra trong tài khoản xem đang hiện tên nào, không chắc thì dùng bán kính quanh văn phòng.
Ngành xây nhà có một điểm riêng: không ít người sống ở thành phố nhưng xây nhà ở quê, hoặc con ở xa lo xây cho bố mẹ. Theo tài liệu của Google, tuỳ chọn vị trí mặc định "Hiện diện hoặc quan tâm" gồm cả người quan tâm tới khu vực dù không ở đó, còn "Hiện diện" chỉ gồm người đang ở hoặc thường xuyên ở khu vực. Nhà thầu ở tỉnh có thể giữ mặc định, vì người con ở xa chính là khách; nhà thầu nội thành chỉ nhận vài phường cũng nên cân nhắc trước khi chuyển sang "Hiện diện", vì chủ đất đang sống ở khu khác hoặc ở xa vẫn là khách thật. Cài đặt chi tiết ở bài lịch chạy và nhắm địa lý. Ghi tên khu vực trong tiêu đề quảng cáo cũng giúp người ngoài vùng tự bỏ qua.
Chủ nhà thường sợ ba chuyện: phát sinh chi phí, vật tư bị đổi loại, công trình bị bỏ dở. Trang đích nên trả lời thẳng ba nỗi sợ đó:
Đánh giá trên Google Maps cũng là bằng chứng chủ nhà đọc kỹ; xem bài quản lý đánh giá online.
Một căn nhà đang xây mà chủ nhà được mời tới tận nơi xem thuyết phục hơn mọi lời hứa trên quảng cáo.
Khách xây nhà thường thích gọi hoặc nhắn Zalo hơn là điền biểu mẫu. Đo cuộc gọi theo bài theo dõi cuộc gọi từ Google Ads; nhưng đo chỉ có ý nghĩa khi người nghe máy biết hỏi:
Câu cuối hay bị bỏ quên: nhà ở thường do cả gia đình quyết, nên hẹn khảo sát lúc người quyết định có mặt. Sau mỗi cuộc gọi, đánh dấu đúng loại khách hay không để tính chi phí mỗi lead đạt chuẩn thay vì đếm cuộc gọi thô, và để không cuộc gọi nào bị bỏ lỡ trong giờ chạy quảng cáo.
Nhu cầu xây nhà không đều quanh năm. Nhiều gia đình xem tuổi, chọn ngày đẹp để động thổ, và khá nhiều người tránh khởi công vào tháng bảy âm lịch; sau Tết thường là lúc nhiều nhà bắt đầu hỏi. Ở miền Nam, mùa mưa làm việc đào móng và đổ bê tông khó hơn.
Vì thế đừng kết luận quảng cáo hỏng chỉ vì một tháng chậm: người hỏi tháng này có thể chờ ngày đẹp mới ký. Kỳ nghỉ Tết nên tính trước theo bài chạy Google Ads mùa Tết, và nên ghi tháng dự định khởi công của từng người gọi để gọi lại đúng lúc.
Đây là khuyến nghị về cách làm, không phải số liệu của một chiến dịch. Sai lầm dễ mắc khi mới chạy là bật quảng cáo cho mọi gói thầu và mọi khu vực cùng lúc. Mahaton khuyên chọn một gói thầu và vài khu vực nơi công ty đang có công trình, vì căn nhà đang thi công là bằng chứng mạnh hơn mọi ảnh phối cảnh. Trước khi bật, mọi người nghe máy nên thống nhất cách trả lời câu "giá bao nhiêu một mét vuông": giải thích cách tính, nếu khách hỏi thì nói khoảng đơn giá của từng gói kèm điều kiện áp dụng, rồi hẹn khảo sát để chốt con số theo đất thật. Và chụp ảnh công trình theo từng giai đoạn ngay từ bây giờ: ảnh phần móng, cốt thép, đổ sàn cho trang đích không thể chụp bù khi nhà đã hoàn thiện.
Nhờ từng người nghe máy trả lời thử câu "giá bao nhiêu một mét vuông" theo cách tính của từng gói, và chọn một công trình đang xây có thể mời khách tới xem.
Nếu anh chị muốn Mahaton xem cùng, hãy gửi năm thông tin: ngành và sản phẩm chính, địa chỉ website nếu đã có, mục tiêu cần đạt, khó khăn hiện tại, và ngân sách hoặc thời hạn dự kiến. Gửi qua biểu mẫu ở trang dịch vụ Google Ads của Mahaton, nhắn Zalo, hoặc viết thư tới lochuynh@mahatonproject.com.
Lộc Tấn Huynh là người sáng lập Mahaton Project, đơn vị làm Google Ads, website và AI agent cho doanh nghiệp Việt. Nguyên tắc làm việc: mỗi khoản chi marketing phải truy ngược được về một kết quả kinh doanh đo đếm được.
Chứng chỉ Google Ads của tác giả: xem chứng chỉ trên Skillshop.
Hãy để chúng tôi đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp bạn phát triển bền vững.
.png)
